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Spread – Lo spread, nel campo del credito, è il ricarico che una banca decide di applicare al denaro che ha prestato al debitore. La banca, sostanzialmente, compra il denaro ad un costo quotato da un indice particolare (in Europa quello Euribor) e lo rivende alla propria clientela attraverso mutui, finanziamenti e prestiti secondo tale scarto o maggiorazione.
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Surroga – La surroga è la portabilità applicata ai mutui. Infatti, la cosiddetta Legge Bersani (n. 40/2007), e la legge finanziaria di quello stesso anno, hanno praticamente ridotto al minimo – ma non del tutto cancellato – la penale riguardo l'estinzione del prodotto mutuario in corso, cosicché il cliente può sostituire la banca o l'ente finanziario che offre migliori condizioni nel proprio caso specifico (tassi, rate, durata). È bene precisare che la sostituzione, come è facile intuire, non cancella il debito, ma semplicemente il creditore
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