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Il mattone peserà meno, parola di Bhw. L’offerta di tali prodotti ha origini molto antiche e contrariamente a quanto si potrebbe pensare non è legata agli anni del boom immobiliare.
Il risparmio edilizio risalirebbe secondo alcuni addirittura al diciottesimo secolo, quando in Inghilterra si formarono le prime “building societies”, veicoli in cui confluivano i risparmi dei soci, pronti per essere poi elargiti sotto forma di prestiti per la costruzione di abitazioni. Questo modello è stato importato nei decenni successivi in Germania, dove le associazioni di categoria dei dipendenti pubblici costituivano una speciale cassa di risparmio e credito edilizio per il dipendente pubblico, la “Beamten Heimstätten Werk”, oggi Bhw. Presente in Germania da diversi anni quindi , la pratica del risparmio edilizio debutta anche nel nostro Paese su iniziativa dell'istituto di credito tedesco con il mutuo Light, che rappresenta una soluzione nel panorama di finanziamenti immobiliari, in quanto coniuga tasso fisso e rata crescente. Permette di realizzare subito i sogni di molti, adattandosi il modo flessibile alla vita di ciascuno accompagnandolo con piccoli passi, ad una delle scelte più importanti della vita.
Il nuovo prodotto lanciato sul mercato consentirebbe al cliente di sottoscrivere un normale piano di risparmio acquisendo contemporaneamente il diritto di ottenere un mutuo a un tasso fisso predeterminato al momento della firma del contratto. La formula del risparmio edilizio consente ai giovanissimi di iniziare con il deposito dei propri risparmi per puntare in un secondo tempo ad ammortizzare le rate del mutuo sfruttando la rivalutazione dei propri risparmi. In questo modo si consentirebbe ai giovani di avere prospettive di miglioramento economico, e possibilità di pianificazione dei propri impegni finanziari.
Questo è un mutuo a tasso fisso e rate crescenti, che permette di effettuare versamenti aggiuntivi in qualsiasi momento e per qualsiasi importo, che riducono le durate e il costo dell' operazione. Il mutuo BHW Light è suddiviso in due fasi: nella prima fase la rata è costituita dal risparmio sul contratto di Risparmio Edilizio e dagli interessi sul mutuo immediato, mentre nella seconda fase l'ammortamento è con "scalare alla francese", ovvero la rata si compone di quota capitale e quota interessi e quest'ultima decresce mese dopo mese a favore della prima. La rata, che prevede una componente di capitale (risparmio) inizialmente pari all' 1 per mille dell'importo richiesto, cresce negli anni, con quattro scalini biennali ed un ultimo aumento in coincidenza con il 15esimo anno.La durata complessiva è di circa 26 anni. L'importo finanziabile arriva fino al 100% del valore dell'immobile.
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