La crisi del mercato immobiliare è ormai dato finanziario-economico consolidato. I prezzi, infatti, continuano a scendere. Secondo uno studio immobiliare dell'ufficio studi sul business Ubh (che ha sistematizzato i dati raccolti da due grandi agenzie immobiliari: Professione Casa e Grimaldi Immobiliare), infatti, risulta che acquistare un appartamento costa sempre meno, soprattutto nelle grandi città, nonostante i prezzi, comunque sia, continuino a rimanere altissimi e proibitivi per la stragrande maggioranza delle famiglie e delle giovani coppie alla ricerca di una abitazione di proprietà. Negli ultimi sei mesi, in particolare, è stata registrata una flessione generale del 7% nelle principali città italiane. Flessione che, considerando una stima su tutto il 2008, si prevede sarà pari al -10% rispetto all'anno precedente. Se si considerano le case usate e lontane dai centri, infatti, si registrano prezzi scesi del 9% a Napoli e Palermo, dell'8,3 a Roma%, dell'8% a Milano, del 7% a Verona, e così via fino al 5% di Venezia, dopo esser passati anche per Firenze, Genova e Bari. Per lo più si tratta di case di costo inferiore ai 450 mila euro nelle grandi città, e quelle sotto i 250 mila in quelle medio-grandi. A non diminuire, invece, e non ci si può sorprendere più di tanto, sono le case del centro e quelle di nuova costruzione. Ma la ragione di tale diminuzione non è positiva, poiché a tali risultati si è arrivati perché l'aumento continuo dei tassi ha fatto sì che molte famiglie non possono più permettersi di accendere un mutuo (unitamente a una maggiore severità delle banche nella loro concessione). Ciò ha tagliato molte famiglie con reddito basso dal mercato, e allo stesso tempo ha diminuito la domanda e, forse soprattutto, anche la vendita, in attesa di un rialzo generalizzato dei prezzi e un aumento dei profitti in tale attività. Le compravendite sono così calate vertiginosamente del 13% nel primo semestre del 2008. Nessuna buona notizia, quindi, per le famiglie con redditi modesti o in cerca di una prima casa per progettare una famiglia.