19% SUL MUTUO PER COSTRUZIONE ABITAZIONE
Così come nella stipulazione di un mutuo per l’acquisto di una casa, anche nella sottoscrizione di un mutuo per la costruzione dell’abitazione principale è possibile beneficiare della detrazione Irpef del 19% sugli interessi passivi e oneri accessori.
L’unica differenza è rappresentata dall’importo annuo complessivo su cui applicare lo sconto del 19% che, mentre nel primo caso è di 3.615,20 euro, nel secondo è inferiore e pari a 2.582.28 euro. Ne consegue che la detrazione massima sarà di 490,63 euro annuali.
Per poter usufruire della detrazione è necessario che il contratto sia stipulato entro e non oltre i sei mesi antecedenti o successivi alla data di partenza dei lavori di costruzione, al termine dei quali, l’immobile dovrà essere adibito ad abitazione principale entro altri sei mesi.
Il mutuo può essere sottoscritto anche per i soli lavori di ristrutturazione dell’immobile.
Al fine di beneficiare della detrazione, il finanziamento dell’acquisto deve derivare da un contratto di mutuo ipotecario. La fruibilità della detrazione cessa nel caso in cui cambi la natura del finanziamento (cambiali o aperture di credito in conto corrente), indipendentemente dalla garanzia ipotecaria.
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